Enhanced Investments - Financial Portal

Годовая консолидированная финансовая отчетность по МСФО или иным международно признанным стандартам

Published: 2025-04-30 (2024 H2)

<<< go to INN7726637843 company page

Income Statement Balance Statement Cashflow Statement Aggregated

Y ( year )

code

2024

2023

выручка по договорам аренды инвестиционной собственности

2110

3 063 951

2 957 555

себестоимость по договорам аренды инвестиционной собственности

21BX

-567 626

-642 741

переоценка инвестиционной собственности

21AX

1 563 962

-95 288

валовая операционная прибыль

2100

4 060 287

2 219 526

F: 2100 = 2110 + 21BX + 21AX

процентные доходы

22FX

1 686 726

1 136 367

процентные расходы

22EX

-4 819 978

-3 038 095

доходы за вычетом расходов от переоценки иностранной валюты

22DX

-1 256

2 815

доходы от восстановления резерва под ожидаемые кредитные убытки

22CX

39 774

84 460

доходы от восстановления резервов под обесценение активов

----

-расходы на создание резервов под обесценение активов

22BX

73 792

-62 286

обесценение гудвила

22AX

-150 315

прочие операционные доходы

2240

678 950

1 034 096

прочие операционные расходы

2250

-273 909

-346 960

операционные доходы

2200

1 444 386

879 608

F: 2200 = 2100 + 22FX + 22EX + 22DX + 22CX + 22BX + 22AX + 2240 + 2250

общие и административные расходы

23AX

-715 251

-696 629

прибыль до налогообложения

2300

729 135

182 979

F: 2300 = 2200 + 23AX

расходы по текущему налогу на прибыль

24BX

-11 893

-56 320

расходы по отложенному налогу на прибыль

24AX

-967 361

-45 372

чистый -убыток прибыль

2400

-250 119

81 287

F: 2400 = 2300 + 24BX + 24AX

прочий совокупный доход

----

статьи не подлежащие последующей реклассификации в прибыли или убытки

----

переоценка основных средств

----

13 538

8 639

налог на прибыль относящийся к компоненту прочего

----

совокупного дохода

----

-51 364

-1 728

прочий совокупный -расход доход после налогообложения

----

-37 826

6 911

итого совокупный -расход доход за период

----

-287 945

88 198

-убыток прибыль причитающийся акционерам группы

----

-277 245

56 240

неконтролирующим долям участия

----

27 126

25 047

прочий совокупный -расход доход причитающийся акционерам руппы

----

-315 071

63 151

неконтролирующим долям участия

----

27 126

25 047

Currency: RUB
Dimension: тыс
Period length: 12m

Q ( quarter )

code

31 декабря

Y ( year )

2024 г

2023 г

активы

внеоборотные активы

инвестиционная собственность

1190

36 380 953

32 837 754

основные средства и нематериальные активы

11AX

390 343

404 205

незавершенное строительство

11BX

15 035

14 935

долгосрочные финансовые активы

1170

2 928 165

3 384 774

итого внеоборотных активов

1100

39 714 496

36 641 668

F: 1100 = 1190 + 11AX + 11BX + 1170

оборотные активы

денежные средства и их эквиваленты

1250

140 408

561 724

краткосрочные финансовые активы

1240

6 422 727

4 788 198

дебиторская задолженность

1230

457 824

696 610

авансы выданные

1210

2 538 471

1 228 212

прочие активы

1260

967 002

971 560

текущие налоговые активы

1220

5 316

228

итого оборотных активов

1200

10 531 748

8 246 532

F: 1200 = 1250 + 1240 + 1230 + 1210 + 1260 + 1220

итого активов

1600

50 246 244

44 888 200

F: 1600 = 1100 + 1200

капитал и обязательства

долгосрочные обязательства

привлеченные кредиты

14AX

19 927 030

20 675 225

привлеченные займы

14BX

11 053

10 158

выпущенные долговые ценные бумаги

14CX

8 762 319

6 489 907

кредиторская задолженность

1440

122 215

отложенные налоговые обязательства

1420

3 713 641

2 694 951

итого долгосрочных обязательств

1400

32 414 043

29 992 456

F: 1400 = 14AX + 14BX + 14CX + 1440 + 1420

краткосрочные обязательства

привлеченные кредиты

15AX

1 981 814

1 136 708

привлеченные займы

1510

1 140 924

42 750

выпущенные долговые ценные бумаги

15BX

3 457 275

2 217 711

кредиторская задолженность

1520

878 579

820 711

авансы полученные

15CX

405 655

424 539

текущие налоговые обязательства

15DX

103

6 639

прочие обязательства

1550

323 687

270 287

итого краткосрочных обязательств

1500

8 188 037

4 919 345

F: 1500 = 15AX + 1510 + 15BX + 1520 + 15CX + 15DX + 1550

итого обязательств

1900

40 602 080

34 911 801

F: 1900 = 1400 + 1500

капитал

уставный капитал

1310

35 000

фонд переоценки основных средств

13AX

721 163

758 989

нераспределенная прибыль

1370

8 568 596

8 890 131

итого капитала причитающегося акционерам группы

1700

9 324 759

9 684 120

F: 1700 = 1310 + 13AX + 1370

неконтролирующие доли участия

130X

319 405

292 279

ито 8 капитала

13BX

9 644 164

9 976 399

с' т; ~жэл

----

м#с5о обязательс-е капитала

13CX

50 246 244

44 888 200

Currency: RUB
Dimension: тыс

Y ( year )

2024

2023

движение денежных средств от операционной деятельности

прибыль до налогообложения

729135

182 979

корректировки

амортизация основных средств и нематериальных активов

-примечание 6

45058

50 001

резерв под ожидаемые кредитные убытки авансов выданных

дебиторской задолженности и прочих активов

-73792

62 286

резерв под обесценение авансов выданных и прочих активов

-39774

-84 460

создание оценочных обязательств

1 864

переоценка инвестиционной собственности -примечание 5

-1563962

95 288

нереализованная прибыль от переоценки иностранной валюты

1256

-2 815

обесценение гудвила

150 315

начисленные процентные доходы

-1686726

-1 136 367

начисленные проценты к уплате

4819978

3 038 095

прочие

15 490

итого корректировки

1502038

2 189 697

движение денежных средств полученных от операционной деятельности до изменений в операционных активах и обязательствах

2231171

2 372 676

чистое -увеличение/уменьшение операционных активов

дебиторская задолженность

171 687

-132 645

авансы выданные

151791

260 479

прочие активы

-23933

-213 262

чистое увеличение/-уменьшение операционных обязательств

кредиторская задолженность

436262

629 492

авансы полученные

-18884

2 935

прочие обязательства

53 399

-94 118

движение денежных средств полученных от операционной деятельности

3001493

2 825 557

проценты полученные

1356500

607 175

проценты уплаченные

-4730216

-3 326 486

налог на прибыль уплаченный

-23488

-50 304

чистое движение денежных средств от операционной деятельности

-395711

55 942

движение денежных средств от инвестиционной деятельности

займы выданные и размещенные депозиты

-8286305

-5 673 563

погашение займов выданных и размещенных депозитов

7363789

5 700 973

чистые вложения в объекты незавершенного строительства

-334821

-249 101

авансы на строительство

-1430380

-1 093 095

приобретение и модернизация инвестиционной собственности

-681427

-1 032 077

приобретение долей в дочерних компаниях за вычетом

приобретенных денежных средств

-19 594

приобретение и модернизация основных средств

-2 517

-7 722

чистое движение денежных средств от инвестиционной деятельности

-3 371 661

-2 374 179

ао «коммерческая недвижимость фпк «гарант-инвест»

консолидированный отчет о движении денежных средств по состоянию на 31 декабря 2024 г

-в тысячах российских рублей

2024

2 023

движение денежных средств от финансовой деятельности

привлечение кредитов и займов

6 692 582

2 026 000

погашение кредитов и займов

-6409729

-2 413 460

выпущенные облигации

6933548

5 543 730

погашение выпущенных облигаций

-3 826 055

-3 569 266

дивиденды

-44290

чистое движение денежных средств от финансовой деятельности

3346056

1 587 004

чистое изменение денежных средств и их эквивалентов

-421316

-731 233

денежные средства и их эквиваленты на начало отчетного периода

-примечание 9

561 724

1 292 957

денежные средства и их эквиваленты на конец отчетного периода -примечание 9

140408

561 724

Currency: RUB
Dimension: тыс
Period length: 12m

Insert status: success

Revenue for the reporting half-year is calculated based on deduction of recorded financial history
(completely, the history was found for all previous parts of the year)

EBITDA for the reporting half-year is calculated based on subtracting the log of previous recognitions
(completely, the history was found for all previous parts of the year)

(since the start of the year) thousands RUB

2024 H2

2023 H2

change

revenue

3 063 951

2 957 555

+3.6%

gross_profit

4 060 287

2 219 526

+82.9%

operating_profit

1 444 386

879 608

+64.2%

profit_before_tax

729 135

182 979

+298.5%

profit_financial

-3 134 508

-1 898 913

percent_profit

1 686 726

1 136 367

+48.4%

percent_loss

-4 819 978

-3 038 095

revaluation

-1 256

2 815

-144.6%

net_income

-250 119

81 287

-407.7%

dividend

-44 290

thousands RUB

2024 H2

2023 H2

change

Revenue

1 515 951

1 512 555

+0.2%

1 548 000

1 445 000

Gross profit

2 772 526

1 123 108

+146.9%

Net income

-262 185

70 765

-470.5%

12 066

10 522

Operating profit

1 031 669

494 707

+108.5%

412 717

384 901

Amortization (assumed)

866 293

0.0%

EBITDA

1 897 962

1 361 000

+39.5%

Profit before tax

674 365

154 836

+335.5%

Profit financial

-1 786 646

-1 206 586

Percent profit

803 049

555 485

+44.6%

Percent loss

-2 590 097

-1 762 525

Revaluation

402

454

-11.5%

Dividend

thousands RUB

2024 H2

change

Total assets

50 246 244

44 888 200

+11.9%

Deferred tax liabilities

3 713 641

2 694 951

+37.8%

Net debt

29 036 685

25 514 816

+13.8%

cash_equivalents

6 563 135

5 349 922

+22.7%

credit

23 060 821

21 864 841

+5.5%

minority_interest

319 405

292 279

+9.3%

bonds

12 219 594

8 707 618

+40.3%

Enhanced Investments, Inc.
329 South Oyster Bay Road #2085
Plainview, NY 11803
team@eninvs.com

Important disclosures

Performance results were prepared by Enhanced Investments, and have not been compiled, reviewed or audited by an independent accountant. Performance estimates are subject to future adjustment and revision. Investors should be aware that a loss of investment is possible. Account holdings are for illustrative purposes only and are not investment recommendations. Additional information, including (i) the calculation methodology; and (ii) a list showing the contribution of each holding to the portfolio’s performance during the time period will be provided upon request.
All statements made via social media sites sponsored or maintained by Enhanced Investments and its affiliates are for informational purposes only and do not constitute a comprehensive description of Enhanced Investments' investment advisory services.
Certain investments are not suitable for all investors. Before investing, consider your investment objectives and applicable fees. The rate of return on investments can vary widely over time, especially for long term investments. Investment losses are possible, including the potential loss of all amounts invested. Information provided by Enhanced Investments is for informational and general educational purposes only and is not investment or financial advice.

Nothing on this website should be considered an offer, solicitation of an offer, or advice to buy or sell securities.
Past performance is no guarantee of future results. Any historical returns, expected returns [or probability projections] are hypothetical in nature and may not reflect actual future performance.
All the strategies assume investments in equity invstrumenta only and are more relevant for "agressive investment profile". Eastern European flagship strategy assumes using up to 20% leverage of total portfolio. GlobalCommodities and US Growth strategy currently assume no leverage.
Results for the Enhanced Investments strategies as compared to the performance of Illustrative Benchmarks is for informational purposes only. Our investment program does not mirror that of the Illustrative Benchmarks and the volatility may be materially different from the volatility of Illustrative Benchmarks. Reference or comparison to an Illustrative Benchmark does not imply that strategies of Enhanced Investments will be constructed in the same way as the Illustrative Benchmark or achieve returns, volatility, or other results similar to those of the Illustrative Benchmark. The S&P 500 is an unmanaged market capitalization-weighted index of 500 common stocks chosen for market size, liquidity, and industry group representation to represent U.S. equity performance.
Performance results were prepared by Enhanced Investments, and have not been compiled, reviewed or audited by an independent accountant. Performance estimates are subject to future adjustment and revision. Investors should be aware that a loss of investment is possible. Account holdings are for illustrative purposes only and are not investment recommendations. Additional information, including (i) the calculation methodology; and (ii) a list showing the contribution of each holding to the portfolio’s performance during the time period will be provided upon request.
All statements made via social media sites sponsored or maintained by Enhanced Investments and its affiliates are for informational purposes only and do not constitute a comprehensive description of Enhanced Investments' investment advisory services.
Certain investments are not suitable for all investors. Before investing, consider your investment objectives and applicable fees. The rate of return on investments can vary widely over time, especially for long term investments. Investment losses are possible, including the potential loss of all amounts invested. Information provided by Enhanced Investments is for informational and general educational purposes only and is not investment or financial advice.